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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 CLERIEUX - 26

Ref : 3168

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Clerieux - 26 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Entre maison et appartement, la singularité de ce bien, œuvre d'un architecte de renommé, au cœur du village de Clérieux sera vous séduire !
Clérieux, ce sont des commerces, écoles mais c'est aussi à moins de 12kms de l'autoroute A7, 8kms de Romans sur Isère, 16kms de la gare TGV et à une poignée de minutes du pied du Vercors !
Le terrain globalise 880m² clos, végétalisés, occupés par l'habitation en copropriété, la piscine de 10x5, sa plage, le garage, un chemin d'accès, et environ 200m² engazonnés avec un puit partagé.
L'habitation d'environ 120m², à l'étage se compose d'un séjour, salon tous deux surplombés d'une mezzanine, un espace bureau, une cuisine aménagée, équipée s'ouvrant sur la large terrasse en L.
S'ajoutent 3 chambres avec placard dressing, salle de bain et rangements.
Côté technique, le chauffage est assuré par le poêle à granulés dans le séjour, climatisation réversible dans chacune des 3 chambres, complété par une chaudière gaz et diffusion par radiateurs.
Les menuiseries sont en double vitrage.
En bref, 120m² habitables, piscine, garage, pelouse et singularité au cœur du dynamique village de Clérieux !
A vos téléphones

Vue globale

  • Surface totale : 145,6 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (32,5 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle de jeux (15,8 m2)
    • Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés clip réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1322 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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