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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2725

369 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Century 21 DRAVEIL vous propose sur un secteur recherché et paisible, cette maison de 4 pièces d'environ 85m2 habitables, édifiées sur un terrain de 315m2.
Elle se compose d'une entrée, un séjour double salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace nuit, se situant à l'étage, est composé d'un palier qui dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin paysager avec une place de stationnement et une dépendance.
Si vous vous recherchez la tranquillité, cette maison pleine de charme est à découvrir absolument !!!
Les plus de cette maison : DPE D, exposition plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible + chaudière gaz, double vitrage, proximité de la gare RER D et de la forêt.
Ce bien est proposé par Christophe Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 948 175 690 d'Evry.

Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Schmidt 2023, Clim réversible 2023
  • Taxe foncière : 1231 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19926kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe muller EI, agent commercial (RSAC 948175690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

01 69 40 40 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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