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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2735

535 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Draveil
535 500 € (4 354 €/m²) — 5 pièces

Située au cœur de la résidence Paris‑Jardin, cette maison ancienne offre un cadre de vie privilégié à Draveil. Le rez‑de‑chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin de 703 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres dont une avec mezzanine et balcon offrent une vue agréable sur le lac, complétées par un dressing et une salle de bains. Le sous‑sol, bénéficiant d’une haute hauteur sous plafond, abrite un garage double ainsi qu’une cuisine d’été et une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser pleinement ce bien indépendant.

Points clés
- 703 m² de terrain
- 5 pièces, dont 3 chambres
- 1 balcon avec vue sur le lac
- 1 terrasse ouvrant sur le jardin
- Maison totalement indépendante

DPE E · GES D

📞 CENTURY 21 Avantage Immo — 0169404040

Description

DRAVEIL Résidence Paris-Jardin
Dans un cadre privilégié et recherché, au cœur de la résidence Paris-Jardin à Draveil, découvrez cette maison familiale pleine de charme et d'authenticité entièrement individuelle d'environ 125 m², édifiée sur un magnifique terrain de 703 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon, avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
Au Sous-sol, avec une belle hauteur sous-plafond, vous disposez d'un garage, pouvant stationner deux véhicules, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie.
Coté extérieur, une belle parcelle de 703 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus : Maison totalement indépendante. Chauffage central au gaz et pompe à chaleur réversible /climatisation récente.
Les moins : Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût.
Une demeure avec une vraie histoire, où chaque espace invite à créer de nouveaux souvenirs.
Une opportunité rare dans un environnement unique ! À visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce de vie (50 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Grenier (5,6 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25848kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

01 69 40 40 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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