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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2628

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère des années 1900, édifiée sur une parcelle de 338 m² et bénéficiant en partie d'une cave voûtée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet traditionnel confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véritable entrée et WC indépendants, d'une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct au jardin ainsi qu'un agréable séjour.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et une vaste salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : rénovation de la façade sud/est/ouest avec les volets, changement fenêtres en PVC et radiateurs 2012/2013/2014 : changement de la toiture avec isolation et isolation façade nord, électricité, changements des évacuations gaz/eau Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1204 €

À proximité

  • Centre ville : 10 min à pieds
  • Gare : 15 min en bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

01 69 40 40 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à DRAVEIL (91)

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