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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² MARIN - 74

Ref : 156409

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Marin - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Bienvenue à la découverte de cette exclusivité !

Une maison individuelle avec de plain-pied : une entrée, un long séjour, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre donne l'accès à un dressing séparatif. Une porte donne l'accès aux espaces techniques de la maison.

A l'étage, deux chambres et un bureau sont actuellement aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et son WC.

Le terrain de 689 m² vous offre un véritable espace extérieur, vous offrant également des vues sur le lac.

Cette pépite vous attend.

Le conseil de Stéphane : Préparer vos simulations de financement avant toute visite afin d'être prêts à saisir les opportunités qui se présentent à vous.

Vue globale

Surface totale : 144,1 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 689 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour / cuisine (35,8 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Salle de bain (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degt (2,6 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- WC / Lave-mains (5,4 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Palier (0,5 m²)
- Degt (7,2 m²)
- Garage (15,3 m²)
- Buanderie (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Lac

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs poele à granules
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture : démoussage et hydrofugeage : 12 000€ Electricité générale Salle d'eau + WC du bas Menuiseries changées et récentes Peintures complètes de tout le rez-de-chaussée + couloir de l'étage Poêle quasi neuf
Travaux à prévoir : Une menuiserie restée bois, à voir si c'est vraiment nécéssaire au vu du DPE D.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3630,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane desmasures EI, agent commercial (RSAC 990971095)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone

04 50 75 56 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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