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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1783

128 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

ROCHEFORT COEUR HISTORIQUE
Élégant appartement 2 pièces au 2 étage d'une petite copropriété.

Situé à proximité immédiate de la place Colbert, au coeur de Rochefort, cet appartement se trouve au 2 étage d'une copropriété de 3 lots et offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et une luminosité remarquable.

L'appartement comprend :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Une pièce de séjour élégante avec parquet, moulures d'origine et quatre porte-fenêtres ouvrant sur deux balcons,
- Une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant également d'une porte-fenêtre donnant sur un balconnet,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et coin buanderie,
- Une chambre confortable dotée de deux porte-fenêtres et accès à un balcon.
- Un grenier d'environ 8 m² au dernier étage de l'immeuble fait office d'espace de stockage et rangement.

Atouts et environnement :
- Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités,
- Une petite copropriété offrant tranquillité et cadre privilégié,
- Un appartement lumineux, associant charme de l'ancien et confort moderne.

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Grenier aménageable (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 590 €
  • Charges de copropriété : 68,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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