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Maison à vendre 7 pièces - 125,45 m2 RENNES - 35

Ref : 3714

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 125,45 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE-CONFIANCE, à proximité immédiate du quartier St Helier, de la gare et de toutes commodités.

Jolie maison années 50 (toute en pierre de taille) avec dépendance attenante , partiellement rénovée, au charme indéniable avec un énorme potentiel !
Sur une belle parcelle de terrain entièrement close, exposée Sud-Est , à l'abris des regards .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité , la pièce de vie principale et son accès direct sur le jardin.

Une entrée via la véranda, donnant accès à une une grande pièce de vie de plus de 52m2, ouverte sur une magnifique cuisine aménagée, entièrement équipée haut de gamme et un WC avec lave-mains.

Au 1er étage , une mezzanine desservant un pallier et deux chambres .

Un sous-sol complet avec une buanderie, une salle d'eau avec WC attenant et grand garage de plus de 35m2.

Une dépendance toute en pierre avec deux grandes chambres , salle d'eau et WC , complète ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur St Helier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes)
98, allée St Helier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 195,0 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Veranda (9,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Séjour/cuisine (40,3 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (2,8 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Entrée 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Entrée 2 (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • abri de jardin (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine aménagée-équipée. electricité générale remplacementchaudière. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32447kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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