Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88 m2 LAVELANET - 09
53 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 88 m² situé au 2ᵉ étage à Lavelanet (09300, Ariège), dans une copropriété de 110 lots. Le bien comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un cellier ainsi qu'un balcon avec vue sur la rivière. L'immeuble est classé « récent ». Il est localisé à 400 m du marché, des commerces et des écoles.
Prix de vente : 53 000 €, soit 602,27 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (269 kWh/m²/an), classe GES D (48 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 860 € et 2 570 € (prix de référence 2023).
Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 182 €/mois (eau et chauffage inclus) ; le budget prévisionnel de charges annuel est de 1 200 €. Taxe foncière : 1 092 €.
Le bien bénéficie d'un garage et d'une cave dans l'immeuble. L'électricité est à refaire.
Description
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 400 mètres du marché, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 88m2 à rénover.
Au deuxième étage, ce bien se compose de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, buanderie, cellier, balcon vue sur la rivière.
Les plus : un garage et une cave dans l'immeuble. Eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété : 182euros/mois
Electricité à refaire
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49
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Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- veranda (4,8 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- cellier (4,8 m2)
- Séjour salle à manger (19 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Cave (3,3 m2)
- garage (20,8 m2)
- Terrasse (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Colline
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,3 m2
- Chauffage : Collectif chauffage central gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1092 €
- Charges de copropriété : 182 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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