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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 45,90 m2 LAVELANET - 09

Ref : 6902

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 45,90 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T2 de 45,9 m² situé à Lavelanet (09300), au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour/cuisine de 27 m², d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. L'appartement dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin d'environ 50 m². Une place de parking extérieur est à disposition. Le bien est actuellement loué.

Prix de vente : 59 000 € (1 285,40 €/m²).

Copropriété de 50 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 000 €. Taxe foncière : 836 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 770 € et 1 080 €.

Description

LAVELANET- Dans une résidence sécurisée et calme proche de la nature, venez découvrir cet appartement T2 en RDC avec sa terrasse exposé plein Sud et son jardin d'environ 50m2.
Il se compose d' un séjour/cuisine de 27 m², d'une chambre, salle de bain et WC
Pour vous stationner vous disposez de votre place de parking privé. Bien actuellement loué. Idéal pour investissement locatif



N' hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures.

Votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine.

Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salle à manger (22,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 836 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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