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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 51,54 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7358

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 51,54 m2 - Lavelanet - 09 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T2 de 3 pièces, 52 m², à Lavelanet (09300), situé en rez-de-chaussée. Le logement se compose d'un séjour de 27 m² ouvert sur la cuisine, d'un bureau, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. La jouissance exclusive d'un jardin privatif est associée au bien. Un parking extérieur est disponible.

Prix de vente : 69 900 € (1 356,23 €/m²). Le bien est actuellement loué 472 € charges comprises.

Copropriété de 60 lots. Budget prévisionnel de charges : 950 €. Taxe foncière : 955 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (169 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : de 860 € à 1 210 € (référence 2023).

Bien ancien.

Description

Situé au cœur de Lavelanet, cet appartement de 52m² en rezdechaussée vous offre la jouissance exclusive d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Au sein du logement, le séjour de 27m² s'ouvre sur la cuisine et le bureau, tandis qu'une chambre de 10m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Vendu déjà loué à 472€ charges comprises, il représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le quartier, calme et résidentiel, se trouve à moins de 15minutes à pied du collège, du lycée professionnel et de l'école primaire, et à quelques minutes du stade et du gymnase, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles.

Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone
05 61 68 26 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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