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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,02 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1440

344 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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Description

Emplacement idéal dans la quartier des Présidents, au pied de la plage et des commodités pour cet appartement entièrement rénové situé au 3ème d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante aménagée/équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de plus d'une cave privative ainsi que d'un stationnement privé à l'arrière de la résidence. Idéal pour un pied à terre !

Vue globale

  • Surface totale : 58,0 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €
  • Charges de copropriété : 1147,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1254,0 € et 1696,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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