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Maison à vendre 4 pièces - 93,57 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3763

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,57 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Limite 77/51, à 10 min d'Esternay de Villenauxe et de Villiers Saint Georges, maison de village entièrement rénovée avec soins, classée DPE C. Une entrée par véranda dessert une cuisine aménagée et équipée avec un accès intérieur à une cave. L'espace de vie confortable et lumineux vous séduira à coup sûr. Il est par ailleurs agrémenté d'un poêle à bois et donne accès à une grande terrasse bien exposée. En semi-palier un wc.
Le premier étage laisse place à 2 chambres pouvant faire office de grande suite parentale grâce à ses portes communicantes sur une salle d'eau moderne.
Au second une vaste troisième chambre avec dressing s'offre à vous.
Les plus s'ajoutant à cet intérieur frais et moderne sont les suivants: jardin verdoyant avec vue sur la campagne, toiture refaite, portail électrique, assainissement récent, grange de 40m².
EMMENAGER ET APPRECIER LE CONFORT QU'OFFRE CETTE AGREABLE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE

Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Bureau/Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier 2 (2,5 m2)
    • Chambre avec dressing (17,6 m2)

Équipements

Les plus

jardin et terrasse

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Poele à bois
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Grange
  • Cave
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et ballon eau chaude neuf
  • Taxe foncière : 658 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège : 10 min
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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