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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3218

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison de plain-pied de 85 m², construite récemment, se situe à Esternay (51310), dans la Marne, entre Esternay et Sézanne. Elle compte 4 pièces dont 3 chambres.

Le prix de vente s'élève à 160 000 € (1 882,35 € le m²).

La maison dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle de bains et de trois chambres. Elle est dotée d'une isolation extérieure.

Le terrain de 5 150 m², en environnement boisé, offre une vue sur un étang. Un terrain constructible attenant de plus de 3 000 m² peut être acquis en complément.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (221 kWh/m²/an en énergie primaire ; 114 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 060 € et 1 490 € (référence 2021).

La taxe foncière s'élève à 345 €.

Description

Idéalement situé entre Esternay et Sézanne, découvrez le charme de la vie paisible dans ce magnifique pavillon de plain-pied niché au cœur d'un environnement boisé exceptionnel. Offrant une vue pittoresque sur un étang serein, cette propriété unique est située sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant intimité et espace à profusion.

Caractéristiques de la Maison :
- Cuisine Entièrement Équipée
- Séjour chaleureux avec poêle à bois : Profitez de soirées chaleureuses autour du poêle à bois dans le confort de votre salon. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Salle de Bains Élégante : Une salle de bains élégante et bien aménagée vous offre un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
- Trois chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace privé pour toute la famille. Parfait pour les nuits paisibles et les matins ensoleillés.
- Extérieur : Le pavillon est entouré d'une nature luxuriante et d'une végétation verdoyante, créant un havre de paix et de tranquillité. Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités pour les amoureux de la nature et les amateurs de jardinage.

Cette propriété est un véritable bijou dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis où la vie moderne rencontre la beauté naturelle.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible attenant de plus de 3000m².
Le plus: isolation extérieure.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 5 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • dgt (1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, tennis
  • Atelier
  • Buanderie
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 345 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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