Maison à vendre 5 pièces - 131,35 m² ESTERNAY - 51

Maison briarde de 131,35 m² à Esternay (51310), 5 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 187 000 € (1 423,68 €/m²).

Située dans une impasse d'un village à 5 minutes d'Esternay, la maison est en bon état général et a fait l'objet de rénovations. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine modernisée donnant directement accès à une cave voûtée et au jardin. Un WC et une salle d'eau se trouvent également de plain-pied.

L'étage est accessible par deux entrées distinctes et abrite trois chambres : la première dispose de placards et d'une vue sur la campagne ; la deuxième, en suite parentale, comprend salle de bains et WC indépendants ; la troisième bénéficie d'une mezzanine et d'un accès indépendant depuis le garage.

Le garage, spacieux, fait aussi office de cuisine d'été, d'atelier et de chaufferie. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Le bien comporte également une cheminée.

Le terrain de 490 m² englobe un jardin paysagé sans vis-à-vis sur l'avant et l'arrière de la propriété, un coin terrasse et deux abris de jardin.

DPE : classe D (214 kWhEP/m²/an) – GES : classe B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 840 € et 2 540 € (référence 2023). Taxe foncière : 550 €. Écoles à 5–10 minutes à pied.