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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3744

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison en pierre de 130 m², située à Esternay (51310) à 6 km du centre, se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

L'agencement comprend un salon d'accueil avec WC, une cuisine avec espace repas, ainsi qu'un séjour cathédrale doté d'une cheminée. Un premier escalier dessert une suite parentale en mezzanine avec salle d'eau et bureau ; un second mène à deux chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, un garage et une remise indépendants complètent le bien. Le terrain de 857 m² s'ouvre sur les champs.

La maison est classée en ancien ; des travaux récents ont concerné l'assainissement et la toiture.

Prix de vente : 194 000 €, soit 1 492,31 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (331 kWh/m²/an) et classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels estimés s'échelonnent de 2 830 € à 3 880 €.

Une visite virtuelle est disponible.

Description

A 6 kms d'Esternay,

Oubliez le déjà-vu : cette maison en pierre impose son caractère dès le premier regard, entre champs et bois, dans un cadre aussi rare que saisissant. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère avec un salon d'accueil, un WC, une vaste cuisine conviviale avec espace repas et un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui en fait le véritable cœur de la maison.

Son agencement original et plein de caractère offre une agréable indépendance des espaces. Un premier escalier mène à une superbe suite parentale en mezzanine avec salle d'eau et bureau, tandis qu'un second dessert deux belles chambres et une salle de bains.

À l'extérieur, un garage et une remise indépendants complètent l'ensemble. Le jardin de plus de 800 m², ouvert sur les champs, offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la détente.

Une maison pleine d'authenticité et de cachet, où chaque détail invite à se projeter. Une visite suffit pour tomber sous le charme.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 857 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (16 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • WC (1 m2)
    • Suite parentale (35 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Garage
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement, toiture

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 7 km
  • Commerces, écoles et collège : 7 km
  • Ramassage scolaire : Sur place
  • La Ferté Gaucher : 16 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33152kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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