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Résumé AI
Cette maison ancienne de 125 m², située à Esternay (51310), se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle est mise en vente au prix de 209 000 €, soit 1 672 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F, avec une consommation d'énergie primaire de 238 kWh/m²/an (énergie finale : 234 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 74 kgCO₂/m²/an, également classées F. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 3 530 € et 4 820 € (année de référence 2023).
Au rez-de-chaussée, la longère offre une cuisine équipée et aménagée, un séjour de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et doté d'une cheminée à l'âtre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras.
Le terrain de 1 085 m² comprend un jardin clos et arboré, une terrasse, un puits et un chalet de jardin. Un garage attenant est disponible, avec une pièce à l'étage restant à aménager, ainsi qu'une chaufferie.
La taxe foncière s'élève à 748 €. Une visite virtuelle est disponible.
Description
Vous cherchez une maison qui a une vraie personnalité ? Celle-ci risque bien de vous faire oublier les autres.
Dès l'entrée, cette magnifique longère donne le ton : une grande cuisine équipée et aménagée vous accueille avant de découvrir un superbe séjour de plus de 40 m², ouvert sur le jardin et sublimé par une authentique cheminée à l'âtre. Pierres, volumes, chaleur le charme opère immédiatement.
Et parce que vivre de plain-pied, c'est quand même bien pratique, le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale.
À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres, une salle de bains, WC séparés et débarras.
Mais le vrai coup de cœur continue dehors : grande terrasse, joli jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², puits et chalet de jardin. Un véritable petit coin de campagne sans quitter Esternay.
Côté pratique, vous profitez également d'un garage attenant, avec une pièce à l'étage restant à aménager selon vos envies, ainsi que d'une chaufferie.
4 chambres, 2 salles d'eau, de beaux volumes, un grand jardin et un charme fou : ce genre de longère ne passe pas souvent sur le marché.
Au calme, pleine de caractère et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Un conseil : ne vous contentez pas des photos. Venez la visiter.
VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 085 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (17,1 m2)
- Suite parentale (13 m2)
- SDE + WC (9 m2)
- Séjour (43 m2)
- Palier + couloir (6,5 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Debarras (3 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Cheminée, poutres
- Cave
- Garage
- Chalet de jardin
- Cheminée
- Chaufferie
- Suite parentale
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 748 €
À proximité
- Centre ville, écoles et collège : 1 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530,0 € et 4820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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