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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 1715

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 125 m², située à Esternay (51310), se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Elle est mise en vente au prix de 209 000 €, soit 1 672 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F, avec une consommation d'énergie primaire de 238 kWh/m²/an (énergie finale : 234 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 74 kgCO₂/m²/an, également classées F. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 3 530 € et 4 820 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée, la longère offre une cuisine équipée et aménagée, un séjour de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et doté d'une cheminée à l'âtre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un débarras.

Le terrain de 1 085 m² comprend un jardin clos et arboré, une terrasse, un puits et un chalet de jardin. Un garage attenant est disponible, avec une pièce à l'étage restant à aménager, ainsi qu'une chaufferie.

La taxe foncière s'élève à 748 €. Une visite virtuelle est disponible.

Description

LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPACE EN PLUS ET EN PLEIN ESTERNAY !

Vous cherchez une maison qui a une vraie personnalité ? Celle-ci risque bien de vous faire oublier les autres.

Dès l'entrée, cette magnifique longère donne le ton : une grande cuisine équipée et aménagée vous accueille avant de découvrir un superbe séjour de plus de 40 m², ouvert sur le jardin et sublimé par une authentique cheminée à l'âtre. Pierres, volumes, chaleur le charme opère immédiatement.

Et parce que vivre de plain-pied, c'est quand même bien pratique, le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale.

À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres, une salle de bains, WC séparés et débarras.

Mais le vrai coup de cœur continue dehors : grande terrasse, joli jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², puits et chalet de jardin. Un véritable petit coin de campagne sans quitter Esternay.

Côté pratique, vous profitez également d'un garage attenant, avec une pièce à l'étage restant à aménager selon vos envies, ainsi que d'une chaufferie.

4 chambres, 2 salles d'eau, de beaux volumes, un grand jardin et un charme fou : ce genre de longère ne passe pas souvent sur le marché.

Au calme, pleine de caractère et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Un conseil : ne vous contentez pas des photos. Venez la visiter.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Suite parentale (13 m2)
    • SDE + WC (9 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Palier + couloir (6,5 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Debarras (3 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Cave
  • Garage
  • Chalet de jardin
  • Cheminée
  • Chaufferie
  • Suite parentale
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 748 €

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23874kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530,0 € et 4820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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