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Maison à vendre 8 pièces - 175 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3944

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI

Maison · Esternay
315 000 € (1 800 €/m²) — 8 pièces

Rénovée avec soin, cette maison ancienne offre un espace de vie lumineux grâce à une cuisine moderne s’ouvrant directement sur une terrasse à l’abri des regards, idéale pour les beaux jours. Le double séjour agrémenté d’une cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées en famille. Au rez‑de‑chaussée, deux suites avec salles d’eau privatives et une buanderie répondent aux besoins d’une grande famille, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires, un salon et une salle de bains. Le tout s’étend sur un vaste terrain arboré de 3 823 m², sans vis‑à‑vis, avec garage et un véritable écrin de verdure. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter immédiatement.

Points clés
- 8 pièces, 5 chambres
- Grand terrain de 3 823 m²
- Cheminée au double séjour
- Terrasse intime
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Lemaire Immobilier — 03 26 80 00 57

Description

À Esternay, ce genre de maison ne court pas les rues et celle-ci mérite clairement le détour !

Ici, tout est à portée de main : écoles, collège, commerces et services. Mais une fois le portail franchi, changement d'ambiance : place au calme, à l'espace et à l'intimité.

Rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison offre une superbe cuisine avec accès direct à une terrasse parfaitement à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Le double séjour avec cheminée promet quant à lui de belles soirées au coin du feu.

Et côté chambres, on ne fait pas les choses à moitié : le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, la maison voit encore grand avec trois chambres supplémentaires, un salon et une salle de bains. Famille nombreuse, télétravail, salle de jeux, espace ado chacun pourra facilement trouver son territoire !

À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un garage et surtout un immense jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure en plein Esternay.

Du volume, du charme, une rénovation soignée, cinq chambres et un jardin exceptionnel le tout avec les commodités à pied.

Unique à Esternay et ce n'est pas une formule toute faite !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 3 823 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Suite parentale (22,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)
    • Pièce palière (10,6 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Pièce à aménagée isolée (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin Campagne

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1114 €

À proximité

  • Accès N4
  • Commerces, écoles et collège : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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Achat Vente
9,3/10

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