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Maison à vendre 6 pièces - 199,33 m2 SAUDOY - 51

Ref : 3922

241 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 199,33 m2 - Saudoy - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison récente de 199,33 m² à Saudoy (51120), composée de 6 pièces dont 4 chambres, proposée à la vente au prix de 241 000 € (1 209,05 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble dispose d'un sous-sol total entièrement aménagé : une quatrième chambre, une cuisine d'été, une seconde salle d'eau, une pièce polyvalente, une pièce de rangement, ainsi qu'un garage avec porte automatique.

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une véranda, une terrasse et un jardin. Le terrain s'étend sur 1 855 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (258 kWh/m²/an en énergie primaire ; 112 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 340 € et 3 240 € (année de référence 2023).

Description

Ce pavillon familial a un argument que peu de maisons peuvent avancer : un sous-sol total, entièrement aménagé, qui double littéralement les possibilités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit reste bien à l'écart : un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Circulation fluide, zones respectées.

En dessous, la maison se dédouble. Le sous-sol accueille une quatrième chambre, une cuisine d'été, une seconde salle d'eau et une pièce polyvalente à définir selon vos besoins : salle de jeux, bureau, ou cinquième chambre. Une pièce de rangement complète l'ensemble. Le garage y est intégré, avec porte automatique.

Côté extérieur, une magnifique véranda offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, en toute saison. Elle s'ouvre sur une terrasse qui prolonge la maison, elle-même donnant sur un jardin agréable.

Beaux volumes, jusqu'à cinq chambres, un sous-sol qui s'adapte à tous les projets : une maison faite pour les familles qui ont besoin de place maintenant, et dans dix ans.

Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 199,3 m2
  • Surface terrain : 1 855 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Salon / Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Dégagement (21,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Salle de jeux (20,4 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Atelier
  • Cave
  • Buanderie
  • Clos + portail
  • Garage en sous-sol
  • Interphone
  • Placards intégrés
  • Sous-sol total
  • Salle de jeux...
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecoles, collège, lycée : 5.6km
  • Centre ville de Sézanne : 5.6 km
  • Centre commercial Sézanne : 5.6 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 21 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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