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Maison à vendre 5 pièces - 113 m² SEZANNE - 51

Ref : 3721

69 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison de ville de 113 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, située à Sézanne (51120). Prix de vente : 69 000 €, soit 610,62 €/m².

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, WC, salle d'eau et une chambre de plain-pied. À l'étage : deux chambres, salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.

Le bien comprend également une cave, une buanderie, un garage et une terrasse. Un terrain clos non attenant de 246 m² est inclus dans l'opération. Une cheminée est présente.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (381 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 590 € et 3 570 € (prix des énergies 2023).

Description

Située dans un quartier recherché de Sézanne, à deux pas des commerces, cette maison de ville à rénover offre un véritable potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un accès à un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Les atouts ne manquent pas : cave, buanderie, garage, terrasse et terrain clos non attenant complètent ce bien.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial !

Vue globale

Surface totale : 183,5 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 246 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,8 m²)
- salon sejour (14,9 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Bois+electricité pac air / eau
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Cheminée, poutres
Chaufferie 14m²
Grenier 50m2
Cave
Garage
Terrasse
Tout à l'égout
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Boulangerie : 500 m
Centre ville de Sézanne : 500 m
Superette : 200 m
Accès N4 : 2 kms
Ecoles, collège, lycée : 500 m
Cinéma : 400 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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51310 ESTERNAY

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