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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² SEZANNE - 51

Ref : 3066

163 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 170 m² au sol, répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, située à 8 km de Sézanne (Marne), dans un village. Le prix de vente s'élève à 163 000 €, soit 958,82 € le m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda d'entrée ouvrant sur une entrée desservant un séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et avec accès à un balcon. Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. On y trouve également deux chambres, dont une de 17 m² avec balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC et une pièce de 40 m² à aménager.

Un sous-sol total accompagne la maison, comprenant chaufferie, buanderie, atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, un terrain clos de 2 333 m².

Côté performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie primaire (218 kWh/m²/an ; consommation finale : 68 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (68 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 4 740 € et 6 450 € (référentiel 2023).

Description

À seulement 8 km de Sézanne, au cœur d'un village paisible et d'un environnement champêtre, découvrez ce vaste pavillon familial aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel !

Dès l'arrivée, une véranda vous accueille et ouvre sur une spacieuse entrée desservant un magnifique séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une de 17 m² avec son balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. Véritable atout de cette maison : une superbe pièce de 40 m² restant à aménager, offrant de multiples possibilités selon vos envies : suite parentale, espace de loisirs, salle de jeux ou chambres supplémentaires !

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble avec chaufferie, buanderie, atelier et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 2 333 m², idéal pour savourer le calme et les plaisirs de la campagne.

De beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d'amén

Vue globale

Surface totale : 311,1 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 2 333 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda d'entrée (5,4 m²)
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Salle à manger (14,4 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Véranda (7,4 m²)
- Pièce palière (5,6 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- Salle de bain (4,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (5,4 m²)
- Pièce à aménager (39,6 m²)
- Debarras (6,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Chambre 4 (21,3 m²)
- Pièce libre (15,4 m²)
- Chaufferie (16,2 m²)
- Debarras (1,1 m²)
- Atelier (14,7 m²)
- Garage (43,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 105 m²
Chauffage : Cc fuel cc fuel + bois
Eau chaude : Production par cc fuel
Cheminée, placards, poutres
Atelier
Chaufferie
Cheminée
Dépendances
Garage en sous-sol
Sous-sol total
Terrasse
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Accès N4 : 8 km en voiture
Boulangerie/Epicerie : 8 Km en voiture
Centre ville Sézanne : 8 Km en voiture
Cinéma : 8 Km en voiture
Collège Lycée : 8 Km en voiture
Ecole maternelle et primaire : 8 Km en voiture
Médecin : 8 Km en voiture
Pharmacie : 8 Km en voiture
Restaurants : 8 Km en voiture
Tabac/Presse : 8 Km en voiture
Supermarché : 8 Km en voiture

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740,0 € et 6450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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