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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3883

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Ce pavillon d'environ 130 m², situé à 7 km de Sézanne (51120), se compose de 6 pièces dont 4 chambres, implanté sur un terrain de près de 1 400 m². Il est proposé au prix de 193 000 €, soit 1 398,55 € le m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et la grande pièce de vie salon/salle à manger, équipée d'un poêle à granulés, constituent l'espace central. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et accès au jardin. Ce niveau compte également deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement aménagée en dressing.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés.

Le sous-sol, total, comprend une buanderie, un grand garage pour trois véhicules et un atelier. Le pavillon bénéficie de deux accès indépendants par deux rues différentes. Un balcon et une cheminée sont également présents.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2010.

DPE : classe énergie D (216 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 460 € et 3 380 € (référence 2023).

Description

À seulement 7 km de Sézanne, ce pavillon d'environ 130 m² coche toutes les cases : volumes, lumière et fonctionnalité, le tout sur un beau terrain de près de 1 400 m².

Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante et surtout une grande pièce de vie salon/salle à manger baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés pour un confort aussi agréable qu'économique. L'espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été et accès jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. ajoute un vrai plus au quotidien. Deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement dressing complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés, offrant un espace nuit pratique et bien organisé.

Le sous-sol total fait la différence : buanderie, grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Deux accès indépendants par deux rues différentes viennent renforcer la praticité de l'ensemble.

Un bien complet, pensé pour une vie facile et confortable.

À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 369 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Salon / Séjour (48 m2)
    • Chambre/Bureau (9 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse couverte
  • Buanderie
  • Garage 2 vl
  • Poêle à granulés
  • Placards intégrés
  • Sous-sol total
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois et pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 6km
  • Centre ville de Sézanne : 8km
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 6km
  • Collège Lycée : 8km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 18km
  • Ramassage scolaire sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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