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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3981

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison de 105 m² et 5 pièces située à 4 km de Sézanne (51120), disposant de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau ; une quatrième chambre est aménagée sous les combles. Une cave complète les prestations. Le terrain a une surface d'environ 700 m². Des travaux récents ont été réalisés : fenêtres PVC, salle d'eau et électricité. DPE : classe énergie F (402 kWh/m²/an), classe GES F (96 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 3 880 € et 5 330 € (année de référence 2023). Prix de vente : 145 000 €, soit 1 380,95 €/m².

Description

À seulement 4 km de Sézanne, découvrez une maison rénovée avec soin où charme, confort et beaux volumes se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle pièce de vie. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, compose un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un palier agréable.

Le dernier niveau constitue un véritable atout supplémentaire : une vaste quatrième chambre aménagée sous les combles, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités. Chambre parentale, espace adolescent, bureau ou pièce de loisirs, chacun pourra se l'approprier selon ses envies.

Une cave complète les prestations de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², offrant un bel espace pour les beaux jours tout en restant facile à entretenir.

Rénovée, confortable et immédiatement habitable, cette maison propose quatre chambres et une organisation idéale pour accueillir une famille à quelques minutes seulement de Sézanne.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (32 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre mansardée (11 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage
  • Cave
  • Remise
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres PVC, salle d'eau, électricité

À proximité

  • Leclerc : 4 kilomètres
  • Centre ville de Sézanne : 6 km
  • Ecoles, collège, lycée : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40296kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
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