Maison à vendre 7 pièces - 131,93 m2 ESTERNAY - 51
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à Esternay (51310, Marne), présentée comme un ensemble immobilier de deux habitations actuellement louées, avec des loyers cumulés de 960 €.
Le premier logement comprend une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger ; à l'étage, deux chambres. La seconde habitation, située au centre de l'ensemble, comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une salle à manger et deux chambres à l'étage.
Surface totale : 131,93 m², pour 7 pièces dont 4 chambres. Le terrain attenant fait 150 m².
Prix de vente : 149 000 € (1 129,39 €/m²). Le bien est vendu avec baux en cours. Il est possible d'acquérir un ou deux lots séparément. Un terrain constructible de 234 m², situé en face des deux habitations, est également proposé à l'achat.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (245 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 190 € et 1 640 € (année de référence : 2021).
Taxe foncière : 444 €. Écoles à entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Le premier logement dispose d'une entrée, cuisine, cellier, salle de d'eau, wc indépendant, salle à manger.
A l'étage 2 chambres.
La seconde habitation centrale est composée d'une entrée, cuisine, salle d'eau, wc, salle à manger et 2 chambres à l'étage.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 234m² en face des deux habitations.
Loyers actuels cumulés de 960€.
Possibilité d'acquérir un ou deux lots.
A VENDRE AVEC BAUX EN COURS
IDEAL INVESTISSEUR
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
Vue globale
- Surface totale : 131,9 m2
- Surface habitable : 131,9 m2
- Surface terrain : 150 m2
-
Nombre de pièces : 7
- 2eme habitation (65,2 m2)
- 1ere habitation (66,7 m2)
Équipements
Les plus
Limitée
Général
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 444 €
À proximité
- Centre ville, écoles et collège : 800 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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