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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3367

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 123 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 123 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, située à Esternay (51310), entre Esternay et Sézanne.

Prix de vente : 159 000 €, soit 1 292,68 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (316 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).

L'intérieur se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour doté d'un insert à granulés, de deux chambres, d'une salle de bains, des WC et d'une cave. Deux pièces supplémentaires sont présentes, accessibles depuis la maison ou par une entrée indépendante. Le bien comporte également un garage, une grange et un grenier. Une cheminée est installée.

Le terrain de 2 555 m² accueille un jardin d'accueil, un jardin à l'arrière ainsi que des dépendances.

Description

ENTRE ESTERNAY ET SÉZANNE UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE, DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Amoureux des belles pierres, des grands espaces et des propriétés authentiques, cette longère pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Idéalement située entre Esternay et Sézanne, cette belle propriété de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de l'ancien opère ! Vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'un insert à granulés, ainsi que deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. Une salle de bains, des WC et une superbe cave complètent cet ensemble.

Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son incroyable potentiel !

Deux pièces supplémentaires à rénover, accessibles aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante, permettent d'imaginer de nouvelles chambres, un espace professionnel, un logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies.

Et les possibilités ne s'arrêtent pas là ! Un garage, une grange et surtout un immense grenier aménageable sur l'ensemble du bâtiment offrent encore de belles perspectives d'agrandissement.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer : petites dépendances, agréable jardin d'accueil et, à l'arrière, un vaste jardin verdoyant, véritable écrin de tranquillité pour profiter de la campagne, jardiner ou concrétiser vos projets.

Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, les amateurs d'espace ou ceux qui rêvent de donner une nouvelle dimension à une belle demeure ancienne.

Du cachet, de l'espace, des dépendances et un formidable potentiel : des atouts qui méritent une visite !

Contactez-nous pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 2 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (4 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Chambre passante (12 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Avant et arrière

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte insert grannulés
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Grange 50 m²
  • Garage 25m2
  • Grenier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecoles, collège : 7 kms
  • Lycée : 8 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 7 kms
  • Gare SNCF : 34 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3169kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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