Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 ESTERNAY - 51
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble de rapport ancien, situé en centre-ville d'Esternay (51310), se compose de deux niveaux d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de type supérette, doté d'espaces de stockage, avec une surface au sol supérieure à 400 m². Ce niveau est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, au taux mensuel de 750 €.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un appartement de 6 pièces comprenant 4 chambres et une salle de bains, en bon état. Un grenier est présent au niveau supérieur. Cet appartement, précédemment loué 600 € par mois, est actuellement libre.
La surface cadastrée du bien s'élève à 135 m², implanté sur un terrain de 554 m².
Le bien est proposé à la vente au prix de 199 000 €, soit 1 474,07 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (259 kWhEP/m²/an en énergie primaire, 136 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B (10 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 210 € et 4 370 € (annuelle de référence 2023).
Description
Magnifique immeuble de rapport situé en plein cœur d'Esternay.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une supérette d'une grande surface commerciale, accompagnée de ses espaces de stockage, offrant plus de 400 m² au sol.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un spacieux appartement de 6 pièces, comprenant une vaste salle de bains, le tout en parfait état, avec un grenier au second.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec un bail en cours à 750 € mensuels, tandis que l'étage, précédemment loué 600 € par mois, est libre à la location.
Emplacement de premier choix, offrant un excellent rendement locatif.
Le prix est étudié avec soin, mais reste ouvert à une discussion sérieuse.
Une opportunité rare à saisir !
Vue globale
- Surface totale : 585 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 554 m2
Équipements
Général
- Chauffage : Electricité
- Double vitrage
À savoir
À proximité
- Centre Ville Esternay : sur place
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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