Maison à vendre 3 pièces - 140 m2 ESTERNAY - 51
49 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de village, située à 12 kilomètres d'Esternay (51310, Marne), est proposée à la vente pour 49 000 €, soit 350 €/m². Elle dispose de 140 m² de surface totale, répartis sur 3 pièces dont 2 chambres, et est implantée sur un terrain de 2 055 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec coin repas, un salon en L et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; ce palier offre la possibilité d'un aménagement complémentaire.
À l'extérieur, une cour permet l'accès à un garage et à un studio indépendant. Un jardin arboré s'étend à l'arrière de la parcelle.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2000. Des travaux de toiture et de débroussaillage du jardin sont à prévoir.
Description
Elle offre de beaux volumes avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec coin repas, un vaste salon en L et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier pouvant aisément être transformé en troisième chambre dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une grande cour permet l'accès à un garage et à un studio indépendant également à rénover, offrant un intéressant potentiel d'aménagement. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable atout pour les amoureux d'espaces extérieurs.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. À découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 2 055 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7 m2)
- Séjour (34 m2)
- Cuisine (21 m2)
- WC (2 m2)
- Palier + couloir (35 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- Chambre (24 m2)
Équipements
Les plus
Avant et arrière
Général
- WC séparés
- Chauffage : Cc electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Garage
- Four à pizza
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : Travaux de toiture Débrousaillage jardin
À proximité
- Ramassage scolaire sur place
- Ecole maternelle et primaire : 3 kms
- Collège : 12 kms
- Lycée : 17 kms
- Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 kms
- Supermarché : 10 kms
- Gare SNCF : 22 kms
Les performances énergétiques
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