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Résumé AI
Maison ancienne de 102,14 m² (4 pièces, 3 chambres) située à 3 km d'Esternay (51310, Marne), en limite avec le département 77.
Proposée à la vente au prix de 139 000 € (1 360,88 €/m²).
Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert de plus de 50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec un œil-de-bœuf. Sous les combles, une troisième chambre avec un espace bureau/dressing.
Le bien comprend une cheminée, un garage, un atelier, une cour et une cave en sous-sol total avec puits. Le terrain de 1 223 m² est clos.
DPE : classe énergie E (295 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 570 € à 2 200 € (référence 2023).
Assainissement par micro-station. Taxe foncière : 437 €.
Une partie du grenier de l'ancien hall de gare reste aménageable.
Description
Ancienne gare pleine de charme, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet unique et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec un superbe œil-de-bœuf, apportant charme et luminosité.
Sous les combles, une troisième chambre spacieuse avec son espace bureau/dressing indépendant.
Implantée sur un beau jardin clos, la propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cour.
Une cave en sous-sol total avec puits vient compléter l'ensemble.
Potentiel supplémentaire avec une partie du grenier de l'ancien hall de gare encore aménageable.
Assainissement récent par micro-station.
COUP DE CŒUR ASSURÉ
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 102,1 m2
- Surface terrain : 1 223 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour + Cuisine ouverte (53,8 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- WC (3 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre avec dressing (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Bois+electricité bois+electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Cave
- Puits
- Garage
- Atelier
- Grenier
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 437 €
À proximité
- Accès N4 : Direct
- Centre Ville Esternay : 5 kms
- Ecole maternelle et primaire : 5 kms
- Gare de Provins 20 kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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