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Maison à vendre 5 pièces - 98 m² SEZANNE - 51

Ref : 3046

99 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces (98 m²) avec 3 chambres, située dans un village à 10 minutes de Sézanne (51120), en Marne, dans le vignoble champenois.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon d'environ 20 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger et un WC. L'étage est desservi par un palier et regroupe deux chambres, une salle d'eau, un second WC et un bureau. Un grenier de plus de 50 m² aménageable et une dépendance de plus de 40 m² complètent le bien.

Le terrain fait 364 m².

Prix de vente : 99 000 €, soit 1 010,20 €/m².

DPE : classe énergie E (246 kWh/m²/an), classe GES E (69 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 930 € et 2 670 € (année de référence 2021).

Description

À seulement 10 minutes de Sézanne, au cœur du vignoble champenois, venez découvrir cette charmante maison située dans un village avec toutes les commodités à proximité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon d'environ 20 m², d'une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un second WC et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Un grenier de plus de 50 m² entièrement aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement, tandis qu'une dépendance de plus de 40 m² vient compléter ce bien.

Le tout est édifié sur un joli terrain de plus de 300 m².

Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 364 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10 m²)
- Séjour (20 m²)
- Salle à manger (16,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Salle d'eau/WC (8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (8 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, placards
Grenier 50m2
Grange
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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