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Maison à vendre 6 pièces - 147 m² SEZANNE - 51

Ref : 3319

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 147 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Sézanne (51120), sur un terrain de 727 m². Prix de vente : 199 000 €, soit 1 353,74 € le m².

L'habitation est édifiée sur un sous-sol aménagé. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une cuisine d'été, une pièce de vie aménagée dans l'ancien garage (réversible en garage), une salle d'eau, des toilettes et une chaufferie. L'étage accueille une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un deuxième étage dessert un palier, une chambre supplémentaire et des espaces à aménager.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants électriques. Le bien est à proximité de la cité scolaire et du centre-ville.

DPE : classe énergie F (309 kWh/m²/an), classe GES G (90 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 490 à 4 820 € (annnée de référence 2021).

Description

Situé dans un quartier paisible de Sezanne, à proximité immédiate de la cité scolaire et à quelques pas du centre-ville, ce superbe pavillon de construction solide s'élève fièrement sur son sous-sol aménagé.

L'entrée, située au niveau du rez-de-jardin, donne accès à un espace transformé en chambre, cuisine d'été, et pièce de vie aménagée dans l'ancien garage (pouvant être rétabli en garage selon vos besoins), ainsi qu'à des toilettes, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée de qualité, un vaste séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi que des espaces à aménager selon vos envies.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le tout est agrémenté par un magnifique jardin de plus de 700 m².

Une opportunité idyllique pour une famille à Sezanne !

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 727 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- Chaufferie (3 m²)
- Pièce à vivre (22 m²)
- Chambre (9 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Cuisine (19,7 m²)
- Séjour (28,3 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Greniers à aménager

Équipements

Général

Chauffage : Cc fuel
Double vitrage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Collège Lycée : 550 mètres
Centre ville de Sézanne : 500 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490,0 € et 4820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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