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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3201

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 190 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison de 190 m² située à Sézanne (51120), à 3 km du centre-ville, dans le vignoble. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin salon autour d'un poêle à granulés s'ouvre sur une salle à manger. La cuisine est équipée et aménagée. On y trouve également une salle d'eau avec WC et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC dessert deux chambres et un bureau/chambre.

Un studio attenant, rénové, propose un espace indépendant avec une pièce à aménager en dessous. Une dépendance de plus de 120 m² complète les annexes.

Le terrain de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un court de tennis.

La maison est climatisée et a fait l'objet d'une rénovation en 2020.

DPE : classe énergie C (141 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 630 € et 2 290 € (référence 2023).

Prix : 379 000 € (1 994,74 €/m²). Taxe foncière : 908 €.

Description

ICI, ON NE VISITE PAS UNE MAISON. ON DÉCOUVRE UN ART DE VIVRE.

À 3 km de Sézanne, en plein cœur du vignoble, un village calme et préservé cache un joyau : une maison ancienne rénovée avec des matériaux nobles, où chaque détail respire la qualité et le goût. Ici, on ne bricole pas on sublime.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE INVITATION AU CONFORT
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie vous accueille, avec son coin salon chaleureux autour du poêle à granulés et sa salle à manger généreuse. La cuisine, grande, équipée et aménagée, complète cet espace pensé pour recevoir. Une jolie salle d'eau avec WC et une véranda ouverte sur le jardin viennent parfaire ce rez-de-chaussée où tout est déjà là.

À L'ÉTAGE, LE LUXE DU QUOTIDIEN
Une pièce palière dessert une salle de bain digne d'un spa baignoire balnéo et WC inclus ainsi qu'un vaste couloir qui n'attend qu'à devenir votre bureau. Deux belles chambres et un bureau/chambre supplémentaire complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

ET SI VOS INVITÉS NE VOULAIENT PLUS REPARTIR ?
Attenant à la maison, un studio rénové avec goût offre un espace indépendant plein de charme, avec en dessous une pièce à aménager selon vos envies. Ajoutez à cela une dépendance de plus de 120 m² pour tous vos projets de stockage la place ne vous manquera jamais.

LE TERRAIN ? UN VÉRITABLE RÉSORT PRIVÉ.
Plus de 3000 m² de terrain accueillent un espace jacuzzi, une belle piscine, un terrain de pétanque et même un court de tennis. Ici, chaque week-end a des airs de vacances sans jamais quitter chez soi.

LE VERDICT
Prestations exceptionnelles, état irréprochable : ce bien ne se contente pas de cocher les cases, il les redéfinit. Une pépite comme celle-ci ne se représente pas deux fois.

MAISON CLIMATISEE !!!
VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE UNIQUEMENT SUR DEMANDE

Vue globale

  • Surface totale : 371 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 4 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Véranda (9 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Studio (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Cc electrique electricité + pellets poêle a grannulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres apparentes
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Court de tennis
  • Piscine 4x8
  • Terrain de pétanque
  • Spa
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 908 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège, lycée : 3 kilomètres
  • Centres commerciaux Sézanne : 3 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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