Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 ESTERNAY - 51
286 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 146 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Villenauxe-la-Grande, à 15 minutes d'Esternay (51310). Le prix de vente s'élève à 286 000 €, soit 1 958,90 €/m².
L'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec espace dressing. Le bien dispose d'un sous-sol total, d'un garage et de dépendances.
À l'extérieur, le terrain de 1 548 m² comprend un jardin arboré avec arbres fruitiers, une terrasse, une cuisine d'été et une piscine. Le logement est également doté d'une cheminée.
DPE : classe énergie D (238 kWhEP/m²/an) ; classe GES C (23 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 2 360 € à 3 260 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 460 €.
Description
Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une première chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier mène à trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing.
Un sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement, complété par un garage et des dépendances, idéales pour le rangement ou pour vos projets personnels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, invitant à la détente et au partage. Une cuisine d'été, une piscine et une terrasse viennent parfaire ce cadre privilégié, idéal pour vos moments conviviaux.
Ce pavillon combine confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 146 m2
- Surface terrain : 1 548 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m2)
- Salon / Séjour (35,5 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (15,7 m2)
- Suite avec douche (15,6 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (17,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Bois+fuel+ electrique
- Eau chaude : Ballon individuel
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Adoucisseur d'eau
- Cave
- Barbecue
- Clos + portail
- Cuisine d'été
- Cheminée
- Dépendances
- Garage en sous-sol
- Grande terrasse
- Interphone
- Tout à l'égout
- Piscine
- Buanderie
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1460 €
À proximité
- Commerce de proximité : 1.5km
- Ecole maternelle et primaire : 1.5km
- Centre ville Villenauxe et supermarché : 1.5km
- Boulangerie : 1.5km
- Pharmacie : 1.5km
- Tabac/Presse : 1.5km
- Gare SNCF de Nogent sur Seine : 14.2km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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