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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3917

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À quelques minutes d'Esternay et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied prêt à accueillir votre famille.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un espace chaleureux et convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos faisant le tour de la maison, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer le calme des lieux en toute tranquillité.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une installation immédiate sans travaux.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine ouverte (45 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Cc electrique cc electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecoles Maternelle et Primaire : 6 kms
  • Collège : 6 kms
  • Lycée : 18 kms
  • Gare routière : 14 kms
  • Gare SNCF : 34 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 6 kms
  • Superette 7/7J : 6 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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