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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces et 102,2 m², située à Villenauxe-la-Grande (10370, Aube). Proposée à la vente pour 110 000 €, soit 1 076,32 €/m².
Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. La maison est accompagnée d'une grange attenante, d'une cour et d'une cave voûtée. Le terrain s'étend sur 200 m². Un parking extérieur est disponible.
DPE : consommation d'énergie primaire de 238 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 9 kgCO₂/m²/an (classe B). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 090 € et 2 860 € (base 2023). La consommation d'énergie finale est de 125 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 301 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit, pensé pour le confort de chacun.
Attenante à la maison, une grange offre un beau potentiel de rénovation, permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation selon vos besoins et vos projets (espace supplémentaire, atelier, logement indépendant).
À l'extérieur, une cour accueillante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou pour les amateurs de vin.
Une belle opportunité à découvrir !
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Vue globale
- Surface totale : 153,4 m2
- Surface habitable : 102,2 m2
- Surface terrain : 200 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (28,7 m2)
- Cuisine (26,7 m2)
- Chambre 1 (8 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Double vitrage, placards, poutres
- Clos + portail
- Cave
- Grange 50m²
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 301 €
À proximité
- Centre ville Villenauxe et supermarché : 11 km
- Commerces : 11 km
- Ecoles Maternelle et Primaire : 11 km
- Centre Ville Esternay : 20 km
- Centre ville Nogent-sur-Seine : 25 km
- Ramassage scolaire sur place
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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