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Résumé AI
Cette maison de 170 m² est située à Villenauxe-la-Grande (10370), à 10 km du centre-ville et 8 km de Sézanne. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres.
La maison principale dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage est desservi par un palier menant à 3 chambres, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables sont présents au niveau supérieur.
Le bien est complété par un appartement indépendant de type 2, attenant au garage, composé d'une cuisine-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
La propriété est implantée sur un terrain de 777 m² avec jardin. Un garage est disponible.
Prix : 160 000 €, soit 941,18 €/m². Taxe foncière : 1 184 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (243 kWh/m²/an), classe GES E (66 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 3 710 € et 5 080 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
La maison principale offre une belle entrée, une grande cuisine, un vaste séjour lumineux ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le second niveau dispose de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
L'appartement de type 2, indépendant et attenant au garage, se compose d'une cuisine-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'ensemble est implanté sur un jardin agréable entourant la propriété.
Un bien rare offrant volumes, potentiel et indépendance : une opportunité à ne pas laisser passer.
VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 777 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Salon + Salle à manger (38,1 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (16,6 m2)
- Chambre 3 (16 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Combles aménageables (25 m2)
- Appartement F2 (45 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et cour
Général
- Garage
- Chauffage : Cc fuel individuel fuel et electrique
- Eau chaude : Mixte fuel - electrique
- Double vitrage, placards
- Buanderie
- Chaufferie
- Balcon
- Clos + portail
- Combles aménageables
- Dépendances
- Garage
- Grande terrasse
- Portail automatique
- Sous sol complet
- Studio indépendant
- Atelier
- Tout à l'égout
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1184 €
À proximité
- Centre ville de Sézanne : 8.5 km
- Ecole maternelle et primaire : 8.5 km
- Collège : 8.5 km
- Centre ville Villenauxe et supermarché : 14 km
- Centre Ville Esternay : 20 km
- Centre ville Nogent-sur-Seine : 30 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier
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