Maison à vendre 4 pièces - 118,92 m² VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Maison de 118,92 m² située dans le quartier Dival à Villenauxe-la-Grande (10370), exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le bien, classé en ancien, se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée double entrée et poutres apparentes, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce palière dessert une seconde chambre équipée d'une salle d'eau et de WC. Un grenier aménageable de 40 m² est également disponible.

Le terrain de 898 m² comprend un jardin arboré sur deux niveaux, une terrasse, un puits et une double cave voûtée. Un garage fait partie de la propriété. La toiture a été rénovée.

Prix de vente : 189 000 €, soit 1 589,30 €/m². Taxe foncière : 840 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (369 kWh/m²/an en énergie primaire, 365 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (56 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 060 € et 4 180 € (année de référence 2023).