Maison à vendre 5 pièces - 176 m² NOGENT SUR SEINE - 10

LE CHARME DE L'ANCIEN, LES VOLUMES ET UN EXCELLENT DPE CLASSÉ C !

A 12 kilomètres de Nogent, une longère pleine de charme, de belles dépendances, un jardin arboré et surtout une performance énergétique rare pour ce type de propriété !

Vous rêvez d'une maison de caractère sans les mauvaises surprises énergétiques souvent associées à l'ancien ? Cette belle longère classée C au DPE a de sérieux arguments pour vous séduire !

Dès l'entrée, découvrez une maison familiale aux volumes généreux, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace ne manque pas ! Un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

ET CE N'EST PAS TOUT !

À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant ! Une grande dépendance comprenant une grange, un atelier et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : stockage, bricolage, loisirs, atelier d'artiste À vous d'imaginer la suite !

Le tout s'accompagne d'un agréable jardin verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, pour profiter pleinement des beaux jours.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- EXCELLENT DPE C : un véritable atout pour une longère ancienne !

- Le charme et le caractère de l'ancien

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

- De nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement

- Un jardin arboré avec arbres fruitiers

- De beaux volumes pour toute la famille

Une propriété qui réunit caractère, espace, potentiel et performance énergétique : une combinaison à ne pas laisser passer !