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Maison à vendre 5 pièces - 192 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3146

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 192 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison en pierres de 192 m², située dans un village à la limite de la Marne et de la Seine-et-Marne, à 5 km d'Esternay (51310) et 17 km de La Ferté Gaucher, est édifiée sur un terrain de 2 260 m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le niveau comporte également une salle de bains avec baignoire, douche et sauna, et une buanderie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau. Un grenier isolé est présent au second niveau.

L'ensemble comprend un garage attenant, un chalet pouvant accueillir un véhicule et une cave voûtée.

Prix de vente : 249 000 €, soit 1 296,88 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 680 € et 3 680 € (année de référence 2021).

Description

Située à la frontière de la Seine-et-Marne et de la Marne, à seulement 5 kilomètres d'Esternay et 17 kilomètres de la Ferté Gaucher, au cœur d'un village plein de charme, cette superbe maison en pierres vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse ainsi que le jardin grâce à une large baie vitrée. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et sauna, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une très grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Au second niveau, un grenier isolé offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Un garage attenant, un grand chalet pouvant accueillir un véhicule et une jolie cave voûtée viennent parfaire l'ensemble.

Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle de bains (15,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Palier + couloir (15 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Bureau/Dressing (8,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Grenier 2ème niveau

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Chalet
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Accès N4 : 4 km
  • Commerces, écoles et collège : 5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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