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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 OMBREE D ANJOU - 49

Ref : 741

173 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Ombree D Anjou - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Claude Michallon, Century 21, vous propose à la vente cette maison d'habitation de 100 m² située sur la commune de Pouancé.

Cette maison est idéale pour les personnes recherchant le calme et un bel extérieur. Elle offre une surface habitable confortable, répartie sur un niveau.

Surface habitable : 100 m²

Pièces : séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC

Confort : cuisine aménagée, chauffage, rangements fonctionnels

Les extérieurs

Vous profiterez d'un grand jardin bien entretenu, véritable atout de ce bien, agrémenté d'un bassin apportant charme et sérénité. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts majeurs

Environnement calme

Maison fonctionnelle et facile à vivre

Vaste jardin avec bassin

Situation

Située à Pouancé, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible.

À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Claude Michallon Century 21.

Vue globale

  • Surface totale : 513 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre
    • Chambre (8,2 m2)
    • Sous sol aménagement (58,1 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26952kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 20/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10

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