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Maison à vendre 4 pièces - 83,50 m² FOURAS - 17

Ref : 4315

351 150 €

Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 83,50 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
À Fouras, dans le recherché quartier du Paradis, à proximité immédiate de la plage Sud, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une résidence principale comme secondaire, elle permet de vivre confortablement de plain-pied grâce à sa pièce de vie lumineuse et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres accueillantes offrent un espace nuit cocooning, parfait pour recevoir famille ou amis. La maison dispose également d'un accès véhicule ainsi que d'une cour, pratique pour profiter des beaux jours en extérieur ou partager des moments conviviaux. Un bien rare dans un environnement calme, à deux pas des plages et des commodités, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Contactez-nous pour en découvrir tout le charme.

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 83,5 m²
Surface terrain : 120 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,3 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- pièce (2,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- cellier (9 m²)
- Palier (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bardage pvc
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

Afficher le téléphone

05 46 82 37 30

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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