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Maison à vendre 4 pièces - 113,08 m² FLAYOSC - 83

Ref : 1330

552 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 113,08 m2 - Flayosc - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE Villa coup de cœur avec piscine à Flayosc

Au cœur du village très recherché de Flayosc, laissez-vous séduire par cette superbe villa familiale d'environ 113 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et parfaitement agencés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace salle à manger baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse avec pergola bioclimatique et stores, parfaite pour les repas en extérieur.
Le séjour spacieux, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés, invitant aux moments de partage en toute saison.

La partie nuit propose trois belles chambres avec grands placards, dont une suite avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un grand garage carrelé de 38 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 200 m² a été soigneusement aménagé pour votre confort :
- Piscine avec rideau immergé
- Abri de jardin
- Arrosage automatique,
le tout dans un cadre intimiste et parfaitement entretenu.

Côté prestations, cette villa ne manque de rien : alarme, menuiseries PVC double vitrage dans les chambres et aluminium avec porte à galandage dans le séjour, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisation gainable avec thermostat un confort moderne au quotidien.

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Flayosc, cette propriété offre un parfait équilibre entre calme, confort et accessibilité des commodités.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie en Provence. FOR SALE Charming Villa with Swimming Pool in Flayosc

In the heart of the highly sought-after village of Flayosc, discover this beautiful family villa of approximately 1,216 sq ft (113 m²), set in a peaceful and green environment.

From the moment you enter, you will be impressed by the generous, well-designed living spaces. The fully fitted and equipped kitchen opens onto a bright dining area, extended by a large terrace with a bioclimatic pergola and awnings, perfect for outdoor dining.
The spacious, warm and welcoming living room features a pellet stove, creating a cosy atmosphere ideal for year-round gatherings.

The sleeping area offers three attractive bedrooms with built-in wardrobes, including a ground-floor master suite with private shower room, a family bathroom, a practical utility room, and a large tiled garage of approximately 410 sq ft (38 m²), providing excellent storage options.

Outside, the fully enclosed landscaped plot of around 12,900 sq ft (1,200 m²) has been carefully designed for comfort and relaxation and includes:

- A swimming pool with submerged cover
- A garden shed
- Automatic irrigation

All set within a private, well-maintained and tranquil setting.

In terms of features, this villa offers modern comfort throughout: alarm system, PVC double-glazed and aluminium windows, electric roller shutters, mosquito screens on all windows, water softener, central vacuum system, ducted air conditioning with thermostat, and more.

Ideally located within immediate proximity to the village centre of Flayosc, this property perfectly combines peace, comfort and easy access to local amenities.

A move-in-ready home, ideal as a family residence, second home or a lifestyle project in Provence.

Vue globale

Surface totale : 161,6 m²
Surface habitable : 113,1 m²
Surface terrain : 1 240 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,4 m²)
- Entrée (3,6 m²)
- Cuisine (25,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Escalier (3,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- degagement2 (3,9 m²)
- Garage (44,8 m²)
- salon (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage, placards
Portail electriqie
Piscine
Climatisation
Alarme
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 2011 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

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83300 DRAGUIGNAN

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