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Maison à vendre 4 pièces - 121,80 m2 SORIGNY - 37

Ref : 19343

240 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 121,80 m2 - Sorigny - 37 - CENTRE
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Description

SORIGNY - PROCHE CENTRE VILLE

Découvrez le charme et la tranquillité de cette maison de plain-pied située à Sorigny, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Nichée au cœur d'une magnifique parcelle boisée de 2000 m², elle offre un cadre de vie rare, intime et préservé : aucun vis-à-vis, un calme absolu et une terrasse fraichement sortit du sol pour profiter pleinement de la nature.

À l'intérieur, vous trouverez :

3 chambres lumineuses, idéales pour une famille, une grande salle de bain, un WC indépendant, un séjour spacieux de 30 m², ouvert sur le jardin, et une très grande cuisine, parfaite pour les amoureux de bons repas et de convivialité.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité unique de façonner votre intérieur selon vos goûts tout en profitant d'un environnement exceptionnel.

Un cadre paisible, un beau potentiel, une localisation idéale : tout est réuni pour un véritable coup de cœur à Sorigny !

Prêt à la découvrir ?

Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • mezzanine (6,9 m2)
    • couloir (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 100 l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffe eau 2022
  • Taxe foncière : 1107 €

À proximité

  • Bus : 1 min
  • Ecole : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/05/2025

Bien proposé par Mickaël guerville EI, agent commercial (RSAC 890812886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

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02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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