à vendre 238 m2 LENS - 62
249 270 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 237400€
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Résumé AI
Local commercial de 238 m² en vente à Lens (62300, Pas-de-Calais), en centre-ville. Prix : 249 270 €, soit 1 047,35 €/m². Le bien n'est pas soumis au DPE.
Le local est libre d'occupation. Il était auparavant loué 36 000 € par an. La taxe foncière est de 980 €.
Le bien se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 12,58 m², huit bureaux (de 7,13 m² à 23,28 m²), un hall de 6,83 m², un dégagement de 7,23 m², un WC de 5,56 m² ainsi qu'un espace extérieur. Le premier étage comprend un palier et un bureau de 43,85 m². Les cloisons sont amovibles.
Le local n'a pas été chauffé depuis 14 mois.
Description
Situé en hyper centre, ce local commercial de 238 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou projet d'investissement. Anciennement loué 36 000 € / an, il est désormais libre d'occupation, permettant une installation rapide ou une revalorisation immédiate.
Taxe foncière : 980 €.
Grâce à ses cloisons amovibles, l'ensemble du bâtiment peut être entièrement restructuré : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. Le local n'a pas été chauffé depuis 14 mois.
Rez-de-chaussée
Pièce : 12,58 m²
Bureau 1 : 17,88 m²
Dégagement : 7,23 m²
Bureau 2 : 12,23 m²
Bureau 3 : 13,49 m²
WC : 5,56 m²
Hall : 6,83 m²
Bureau 4 : 7,13 m²
Bureau 5 : 8,38 m²
Bureau 7 : 16,43 m²
Bureau 8 : 23,28 m²
Espace extérieur
1er étage
Palier
Bureau 9 : 43,85 m²
Points forts
Emplacement stratégique en hyper centre de Lens
Surface rare sur le marché
Modularité totale des espaces
Libre d'occupation
Un local offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une entreprise, un cabinet, un regroupement de services ou un investisseur recherchant un emplacement premium.
Vue globale
- Surface totale : 238 m2
À savoir
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