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Maison à vendre 9 pièces - 349 m2 LAVAUR - 81

Ref : 354

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 349 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

À Vendre Magnifique corps de ferme rénové avec piscine
Découvrez le charme authentique mêlé au confort moderne de cet ancien corps de ferme entièrement rénové, situé aux milieux des champs à environ 10 min de Saint-Sulpice-la-Pointe et de Lavaur. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 8 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
- Atouts principaux :

Rénovation de qualité : pompe à chaleur air/eau de 2024, 2 poêle à bois, beaux volumes, luminosité
Grande parcelle sans vis à vis offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement
Superbe piscine avec espace détente
Environnement calme à 10 min de l'autoroute (péage de l'union à 20 min)
Fibre optique et prise RJ45 dans toutes les chambres
Terrain clôturé avec portail électrique
Hangar accolé

Cette propriété rare est idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet de maison d'hôtes ou encore pour les amoureux de la campagne souhaitant tout de même rester proche de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vue globale

  • Surface totale : 469 m2
  • Surface habitable : 349 m2
  • Surface terrain : 8 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC installée en 2025 Portail electrique installé en 2019 Pompe piscine remplacé en 2024 Laine soufflée en comble en 2019 ainsi que le ravallement des façades Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Christelle marin EI, agent commercial (RSAC 909325847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89

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