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Maison à vendre 8 pièces - 281 m2 FLOURENS - 31

Ref : 20080

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 281 m2 - Flourens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Longère ancienne divisée en deux habitations distinctes de 126 m² et 155 m² (281 m² au total, 8 pièces, 7 chambres), implantée sur une parcelle arborée de 1 900 m², à Flourens (31130), à 6 minutes de l'entrée de Toulouse. L'ensemble est actuellement loué et génère 24 000 € de revenus fonciers annuels.

Prix de vente : 441 000 €, soit 1 569,40 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (210 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (46 kgCO₂/m²/an).

Rénovée en 1990, la longère dispose d'une cheminée.

Description

FLOURENS (31130) ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR

À 6 minutes de l'entrée de Toulouse, sur la commune de Flourens, ensemble immobilier de caractère implanté sur une belle parcelle de 1 900 m².
Il s'agit d'une longère divisée en deux habitations distinctes de 126 m² et de 155m² habitables.

Chaque logement dispose de ses espaces indépendants, offrant confort et intimité.
L'ensemble est actuellement loué, générant 24 000 € de revenus fonciers annuels, ce qui en fait un investissement idéal alliant patrimoine et rentabilité.

Son atout principal est certainement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Toulouse mais aussi sa parcelle arborée et son environnement calme et champêtre.
Pour plus de renseignements contacter l'agence CENTURY 21 Côte Pavée au 05.62.47.87.00

Vue globale

  • Surface totale : 155,0 m2
  • Surface habitable : 281 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (35,1 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Dressing (10,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (10,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cagibi (1,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (22,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Rochelle (3,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • dégagement 2 (6,3 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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