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Résumé AI
Maison ancienne de 8 pièces, comprenant 5 chambres et 1 bureau, d'une surface habitable d'environ 237 m², située à Pechbusque (31320), à quelques minutes de Toulouse.
Prix de vente : 525 000 €, soit 2 560,98 € le m².
Le bien dispose d'un terrain de 3 196 m², divisible. Le terrain comprend un parc arboré avec essences matures et des bassins d'ornement. L'extérieur offre une piscine (rénovée) avec abri, un double garage, un carport, un appentis pour véhicules et un atelier.
À l'intérieur, la maison comprend une véranda, une cheminée et plusieurs salles d'eau.
Travaux récents réalisés : entretien de la toiture et entretien de la piscine. Des travaux sont envisagés.
DPE : classe énergie C (172 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 170 € et 4 340 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 872 €.
Description
À seulement quelques minutes de Toulouse, dans l'environnement privilégié et recherché de Pechbusque, cette propriété de caractère développe près de 237 m² habitables au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé.
Dès l'entrée, le charme opère. Nichée dans un cadre naturel préservé, la maison bénéficie d'un jardin remarquable agrémenté d'essences matures, de bassins d'ornement et de nombreux espaces de détente invitant à la sérénité.
La propriété dispose également d'une piscine entièrement rénovée, sublimée par son abri de piscine, offrant un espace de vie extérieur élégant et convivial. Un atelier, un carport, un appentis pour véhicules ainsi qu'un double garage viennent compléter cet ensemble rare.
À l'intérieur, les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la demeure une atmosphère unique. Son architecture atypique et son caractère singulier en font une maison pleine de personnalité, prête à révéler tout son potentiel.
Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, 1 bureau, et ses multiples espaces de vie, sa véranda baignée de lumière et ses nombreuses salles d'eau, cette propriété constitue une toile idéale pour imaginer une résidence d'exception à votre image.
Des travaux permettront de magnifier ce bien rare et de créer un lieu de vie unique, alliant charme, confort contemporain et élégance.
Une adresse confidentielle, un environnement verdoyant remarquable et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles propriétés à réinventer.
Terrain divisible.
Vue globale
- Surface totale : 274,5 m2
- Surface habitable : 205 m2
- Surface terrain : 3 196 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (21,5 m2)
- Séjour (38,3 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains
- WC (3,0 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Bureau (14,7 m2)
- Buanderie (5,0 m2)
- Palier (11,3 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Poulailler (2,9 m2)
- Dgt (5,8 m2)
- Garage (33,9 m2)
- Appentis (22 m2)
- véranda (16 m2)
- Dgt etage (1,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : entretien de la toiture, entretien de la piscine.
- Taxe foncière : 1872 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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