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Maison à vendre 4 pièces - 84,92 m2 PECHABOU - 31

Ref : 3909

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,92 m2 - Pechabou - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de plain-pied de 84,92 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Pechabou (31320). Prix de vente : 369 000 € (4 345,27 € / m²).

Construite en 2021, la maison est encore couverte par la garantie dommages-ouvrage ainsi que la garantie décennale. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un garage de plus de 21 m² vient compléter l'habitation.

Le terrain de 400 m² comprend un jardin sans vis-à-vis. Des panneaux solaires et une pergola bioclimatique sont installés ; un contrat est en place permettant la revente du surplus d'électricité produit. Un parking extérieur est également disponible.

Côté diagnostic : classe énergie A (58 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 460 € et 690 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 207 €.

La commune se trouve à environ 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Labège et sa future ligne de métro.

Description

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, idéalement située à Pechabou, commune à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Labège et sa future ligne de métro.

Vous bénéficierez d'un jardin agréable, facile d'entretien et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de partage en famille ou entre amis. Un garage de plus de 21 m² complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Construite en 2021, cette maison est encore couverte par la garantie dommages-ouvrage ainsi que la garantie décennale, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires.

Des panneaux solaires ainsi qu'une pergola bioclimatique ont également été installés par les propriétaires. Ils permettent de réaliser des économies d'énergie tout en offrant la possibilité de revendre le surplus d'électricité grâce au contrat en place.

Vous profiterez également d'une proximité appréciable avec l'ensemble des commodités et des transports du quotidien.

N'attendez plus et venez visiter sans tarder cette belle opportunité, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Brique crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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