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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,01 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 3148

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,01 m2 - Cap D Ail - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE - Résidence COSTA PLANA

Découvrez ce superbe 2 pièces, idéalement situé au dernier étage de la résidence très prisée Le Costa Plana. Cous apprécierez sa spacieuse terrasse de 15m2, offrant une vue mer et littoral absolument panoramique, ainsi que son exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement est en excellent état général et se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant du calme d'une résidence de standing avec piscine.

Une place de stationnement privative et couverte au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. EXCLUSIVITY - Discover this charming one-bedroom apartment, ideally located on the top floor of the sought-after Le Costa Plana residence.

You will love its spacious 15sqm terrace, offering an absolutely panoramic sea and coastline view, as well as its full south-facing exposure ensuring optimal brightness throughout the day.

The apartment is in excellent overall condition and is situated just a short walk from the town centre, while enjoying the tranquility of an upscale residence with a swimming pool.

A private, covered parking space within the residence's secure car park completes this property.

An exceptional living environment, perfect as a main residence, a holiday home, or a rental investment.

Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy

CENTURY 21 Agence Gastaldy

CENTURY 21 Agence Gastaldy

83 avenue du 3 septembre

06320 CAP D AIL

Afficher le téléphone
04 93 78 51 52
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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