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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 144 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 5520

2 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 144 m2 - Cap D Ail - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de 7 pièces en duplex, situé au dernier étage, à Cap-d'Ail (06320), à moins de 300 m de Monaco. Surface habitable de 170 m², dont 26 m² de véranda. Vente meublée au prix de 2 490 000 €, soit 17 291,67 €/m².

L'appartement se compose d'un séjour, de 5 chambres, de 5 salles d'eau, de 2 cuisines, d'une buanderie, d'une véranda, de 2 terrasses de 155 m² au total orientées sud, et de 2 caves. Il dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans le bien. La vue porte sur la mer, la Principauté de Monaco et un grand parc protégé, sans vis-à-vis.

La résidence, sécurisée avec un concierge sur place, comprend un jardin complanté et une piscine. L'accès à la plage se fait en 5 minutes à pied. Construction récente.

Copropriété de 281 lots. Budget prévisionnel de charges : 11 131 €. Charges mensuelles : 928 €. Taxe foncière : 4 102 €.

DPE : classe énergie C (177 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 568 € et 2 122 €.

Il est possible de diviser le duplex en un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Trois garages sont acquérables en supplément du prix.

Description

Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix. Rare product - Cap d'Ail - Magnificent luxury 7-room duplex apartment, top floor, with a living area of 170 m² ( 26m² of veranda). Quietly located in a prestigious residence less than 300 m from Monaco, it is very bright thanks to its south-facing terraces of 155 m², offering a breathtaking and unobstructed view, facing the sea, over the Principality of Monaco and a large protected park. In a secure luxury residence, with an on-site concierge, a planted garden, a swimming pool, as well as direct access to the beach in 5 minutes on foot. This apartment has 2 separate entrances on each floor, one of which has private elevator access directly into the apartment. In perfect condition, with high quality custom furniture, woodwork and plenty of storage. It is composed as follows: a living room, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2 kitchens, 1 laundry room, 2 terraces, a veranda, and 2 cellars. Possibility of dividing the duplex to create a 48 m² apartment with its 12 m² terrace and a 122 m² rooftop with its 143 m² terrace. Possibility to acquire 3 garages for an additional price.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 928 €
  • Taxe foncière : 4102 €
  • Charges de copropriété : 11131 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 281
  • Charges courantes par an : 11131,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568,0 € et 2122,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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04 92 26 10 00
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Achat Vente
9,5/10

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