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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 144 m² CAP D AIL - 06

Ref : 5520

2 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 144 m2 - Cap D Ail - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Cap-d'Ail
2 490 000 € (17 292 €/m²) — 7 pièces

Magnifique duplex de prestige situé dans une résidence haut de gamme, à moins de 300 m de Monaco. L'appartement bénéficie d'une orientation sud avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le parc protégé. Meublé avec du mobilier sur mesure de haute qualité, il se compose de cinq chambres, cinq salles d’eau et deux cuisines, ainsi que d’une véranda lumineuse. La copropriété propose de nombreux services : piscine, concierge, jardin planté et accès direct à la plage à cinq minutes à pied.

Points clés
- Duplex de 7 pièces, dernier étage
- Terrasse plein sud avec vue mer
- Piscine collective dans la résidence
- Meublé avec mobilier sur mesure
- Copropriété de 281 lots – charges estimées 11 131 € / an
- Vue imprenable sur Monaco et parc protégé

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 92 26 10 00

Description

Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix. Rare product - Cap d'Ail - Magnificent luxury 7-room duplex apartment, top floor, with a living area of 170 m² ( 26m² of veranda). Quietly located in a prestigious residence less than 300 m from Monaco, it is very bright thanks to its south-facing terraces of 155 m², offering a breathtaking and unobstructed view, facing the sea, over the Principality of Monaco and a large protected park. In a secure luxury residence, with an on-site concierge, a planted garden, a swimming pool, as well as direct access to the beach in 5 minutes on foot. This apartment has 2 separate entrances on each floor, one of which has private elevator access directly into the apartment. In perfect condition, with high quality custom furniture, woodwork and plenty of storage. It is composed as follows: a living room, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2 kitchens, 1 laundry room, 2 terraces, a veranda, and 2 cellars. Possibility of dividing the duplex to create a 48 m² apartment with its 12 m² terrace and a 122 m² rooftop with its 143 m² terrace. Possibility to acquire 3 garages for an additional price.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 144 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique mer

Général

Surface cave : 10 m²
Chauffage : Individuel clim réversible electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 928 €
Taxe foncière : 4102 €
Charges de copropriété : 11131 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 281
Charges courantes par an : 11131,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568,0 € et 2122,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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