Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,30 m2 CAP D AIL - 06
1 590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91,30 m2 - Cap D Ail - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement de 91 m² en copropriété à Cap-d'Ail (06320), situé au dernier étage de la résidence Le Bois Joli, dans le secteur de La Mala. Le bien, ancien, est traversant et offre une vue mer.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose de deux terrasses – l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine – ainsi que d'un balcon. Un local en sous-sol est inclus.
La résidence est sécurisée, dispose d'un gardien et d'une piscine. Le chauffage est collectif.
Côté énergie, le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (143 kWh/m²/an) et D pour les émissions de GES (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 681 € et 2 275 € (référence 2023).
L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera livré entièrement rénové. Une place de stationnement est disponible en supplément.
La copropriété compte 226 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 6 000 € et des charges mensuelles de 508 €. La taxe foncière s'élève à 3 258 €.
Prix de vente : 1 590 000 €, soit 17 415 € / m².
Description
3 pièces de 91 m² Dernier étage, deux terrasses et vue mer
Dans le très recherché quartier de La Mala à Cap-d'Ail, au sein de la résidence prisée Le Bois Joli, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 91 m², situé au dernier étage.
Actuellement en cours de rénovation, l'appartement sera vendu entièrement rénové, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.
Il se compose d'une agréable entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de deux terrasses situées de part et d'autre du logement : le séjour et la cuisine disposent chacun d'un accès à un extérieur distinct, offrant ainsi une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle sensation d'espace. Son caractère traversant permet également de profiter d'une excellente circulation de la lumière.
La résidence Le Bois Joli, particulièrement recherchée, propose un environnement privilégié avec piscine, résidence sécurisée et gardien.
Une place de stationnement est disponible en supplément.
Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-d'Ail, à proximité immédiate de La Mala, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur.
Vue globale
- Surface totale : 91,3 m2
- Surface habitable : 91,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 508 €
- Taxe foncière : 3258 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 226
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681,0 € et 2275,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy
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