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Résumé AI
Appartement ancien de 5 pièces, dont 4 chambres, de 104,69 m², situé en rez-de-jardin en centre-ville de Cap-d'Ail (06320).
L'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres et une salle d'eau, d'un bureau avec WC/buanderie, d'un salon-salle à manger avec cuisine équipée, et d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing. Double vitrage, hauteur sous plafond de 2,8 m.
Un jardin d'agrément aménagé avec tonnelle et coin barbecue est associé au bien, ainsi qu'une terrasse. Un box fermé se trouve à proximité immédiate.
Le bien est en copropriété de 6 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 050 €.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 120 € à 1 570 € (base 2023).
Prix : 790 000 €, soit 7 546,09 € / m². Taxe foncière : 1 353 €.
À 5 minutes à pied de la gare de Cap-d'Ail. Ligne de bus n° 100 (liaison Nice–Monaco) en service régulier en journée. Crèche à 50 m, médiathèque dans un immeuble voisin.
Visite virtuelle disponible.
Description
Il se compose d'une entrée, desservant les deux premières chambres avec une salle d'eau, un bureau avec un wc/ buanderie, le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine équipée, et la chambre principale avec sa salle de bains en suite et son dressing.
L'ensemble est en parfait état, double vitrage, belle hauteur sous plafond ( 2,8 mètres), et donne sur un vaste jardin d'agrément aménagé avec une belle tonnelle à côté du coin barbecue.
Un box fermé à proximité immédiate permet de garer un véhicule.
Tous les commerces sont situés à proximité immédiate.
Au niveaux des transports en commun; la gare de Cap D'Ail est à 5 minutes à pied, la ligne de bus N° 100 permettant la liaison Nice - Monaco assure un service régulier en journée toutes les 10 minutes, dans les 2 sens.
Pour les familles avec enfants en bas âge, la crèche se situe à 50 mètres de l'appartement, et la médiathèque située dans l'immeuble juste à côté.
Un appartement idéal donc pour une famille d'actifs travaillant sur Monaco.
Vue globale
- Surface totale : 104,7 m2
- Surface habitable : 104,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1353 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1050,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy
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